我要买房贷款13万,16年还清,按现在住房公积金贷款利率计算,每月该还多少本金和利息,最后总共还多少利

'Rius .娘呃静 2024-12-23 08:24:35
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回答如下:  公积金贷款13万,期限16年,现在公积金贷款5年期以上的年利率为4.90%,还款的方式有两种:  1、等额本息法:月还款额为978.14 元(每月相同),总利息为51225.42 元。  下面是半年的还款明细:  月次月还额款其中本金其中利息剩余本金  1978.14447.31530.83129552.69  2978.14449.14529.01129103.55  3978.14450.97527.17128652.58  4978.14452.81525.33128199.77  5978.14454.66523.48127745.11  6978.14456.52521.63127288.59  2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1207.92 元(以后逐月减少,月减少额为2.76 元),最后一个月还款额为679.85元,总利息为51225.42 元。  下面是半年的还款明细:  月次月还额款其中本金其中利息剩余本金  11207.92677.08530.83129322.92  21205.15677.08528.07128645.83  31202.39677.08525.30127968.75  41199.62677.08522.54127291.67  51196.86677.08519.77126614.58  61194.09677.08517.01125937.50  以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还6578.21 元。  具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。 20210311
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