郑州购买二手房都需要哪些手续?

LY小旋风 2024-11-29 10:51:03
最佳回答
购买二手房需要缴纳以下费用:1、中介服务费:如果是通过房产中介购买的二手房,需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同,一般是1%-3%。2、税费:(1)契税:90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房合同价1.5%,144平方以上购房合同价3%,若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。(2)营业税:转让出售购买时间不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。(3)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳;征收条件为家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。(4)物业费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在物业交验时需要缴纳1年以上的物业费。(5)取暖费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在物业交验时需要缴纳1年以上的取暖费。3、贷款购买二手房住宅(1)首付款:一般是三成(2)贷款利息:具体根据所贷款的贷款利率、贷款金额、贷款期限和贷款方式来计算(3)评估费:具体费用由不用地区所定 20210311
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