二手房房龄贷款年限最多有几年

大王 2024-05-18 17:52:30
最佳回答
一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;分析认为,二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手房公积金贷款年限与房子年龄限制是如何规定的
    • 2024-05-18 08:21:54
    • 提问者: 未知
    想要了解更多关于二手房公积金贷款年限与房子年龄限制是如何规定的的知识,跟着华律网小编一起看看吧。华律网讯:二手房公积金贷款年限与买房子年龄限制有哪些?打击买房子...
  • 二手房贷款年限最长能贷款多少年
    • 2024-05-18 11:10:55
    • 提问者: 未知
    1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能...凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的,我行与客户约定贷款期限时,贷款期限必须符合监管规定。...
  • 二手房最多能贷多少年?
    • 2024-05-18 06:46:33
    • 提问者: 未知
    以下是几个会影响二手房贷2113款年限的因5261素: 一、二手房房龄4102 房龄是直接影响房贷年限的。我们在1653买二手房时一定要注意查看二手房的房龄,一般来说,购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短,城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老,实际价值评估会更加谨慎,如果房龄超过...
  • 二手房贷款对房龄有要求 多少年以内的房子可贷款?
    • 2024-05-18 11:03:16
    • 提问者: 未知
    招商银行个人资产管理中心经理孟燕:招商银行规定1990年后的房子才能给予贷款,房龄和贷款期限的总年数和不得超过30年,贷款额度可达成交房价的70%。因多数老房的售价较低,一旦违约,处置空间比较小。其他银行的规定大体接近,但有的银行的贷款额度是房价的60%。
  • 银行二手房贷款期限一般是多少年 / 二手房贷款
    • 2024-05-18 20:27:55
    • 提问者: 未知
    若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,目前办理二手楼贷款,贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。 请登录招行在线客服 提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
  • 2012二手房贷款流程年龄怎么算
    • 2024-05-18 07:45:55
    • 提问者: 未知
    签合同后去银行申请按揭,首期款监管就可以,贷款承诺函一出就可以赎楼过户等的手续就可以办了,贷款年限是男70,女65,减去现在年龄就是可以贷款的年限了,最高30年
  • 购房贷款最高年龄是多少?
    • 2024-05-18 08:16:04
    • 提问者: 未知
    购房贷款最高年龄是多少?购房贷款最高年龄普遍男性是60岁,女性是55岁。但是不同银行对借款人的年龄限制要求不一样,比如**银.
  • 购买二手房怎么贷款?二手房贷款年限是多久?
    • 2024-05-18 10:10:09
    • 提问者: 未知
    如今不少的朋友们都有购买二手房的打算,毕竟新房的价格比较高,而二手房价格相对便宜一点房屋的质量也有保证,所以如果要购买二手房的话,也是不错的选择,购买二手房可以.
  • 外地户口在宁波买二手房最高和最低贷款为几成房龄15年以内的
    • 2024-05-18 16:04:28
    • 提问者: 未知
    如果你买小于50平米的单身公寓的话首付要5成以上,住宅首套房3成
  • 二套房公积金贷款年龄有限制吗?
    • 2024-05-18 20:13:07
    • 提问者: 未知
    不超过退休年龄就可以的,
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。