女生买小户型或单身公寓有5万首付月付多少多久还清

封心(不聊天) 2024-12-01 18:10:16
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现如今房贷贷款多少多久这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。假定您所购买的小户型或者单身公寓以总房款为50万元为例:以商业贷款首付50%来算,商业贷款金额就是25万元,以20年也就是240期为贷款期限,我们以等额本息的还款方式来算。您需要累积的还款总额是392666.43元,以现在您自有的5万元首付,您除去商业贷款的25万元,还需再借20万元的金额,这样,您每月需要还款1636.11元即可。当然,以上仅是举个例子,如**款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。其实,选择年限,还是跟自身的经济,消费能力,来判断的,不要高估自己的能力,也不要低估自己的能力,根据自己和他人对自己的评价,做出合理的选择。 20210311
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