办理房产证需要哪些手续?

努力拼搏,不辜负每一分一秒 2024-12-01 11:03:42
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办房产证需要手续:1.商品房购房(预售)合同。联机备案表原件。如房,无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。购房**复印件。贷款:首付款**+贷款**+实测面积补差款**。全款:房款**+实测面积补差款**;如为现房,无面积补差款。2.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。户口本复印件。需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。房地产办理任何手续时,对于普通居民户口的个人,**办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。3.婚姻证明未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或**民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。4、军人结婚证上登记的证件为**,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在**开具**、现**为同一人证明,也可以直接换领**号码结婚证后提供复印件。办房产证需要什么材料:1. 密封的申请表;2. 住房销售合同;3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份;5. 特殊维修费用收据;6. 契税缴纳或者减税证明;7、买方**明(复印件核对原件);8. 提交房屋共有的联合协议;9. 银行的贷款还款证明。 20210311
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