我在建行办理房屋贷款期限15年,还剩6年贷款,等额本息,现在一次还清划算吗?

好久不见 2024-11-16 13:23:57
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您这个情况,等额本息还贷,且还贷期已过大半,就不太建议提前还贷了。等额本息可以提前还款,但是以下几种情况不宜提前还贷:1、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。等额本息若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。2、等额本息还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。等额本息在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。以上就是对您问题的解答,希望对您提供帮助。 20210311
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