16虽可以办理贷款,吗

Xahhh 2024-06-28 22:49:00
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eг{eг{bλpn↑swδ螈二lㄐgz 楼主您好: 您说的问题是购买期房中4常见5的问题,您的想法我想大s家都很理解,从4个c人j角度、目前通胀及i您做生意的角度来讲当然是越晚付越好。尤o其是现在国八b条出来了n,现在房价还不d好说哦! 但至于l是否立刻去办7,我还是建议您: 首先:我相信开o发商不i傻,应该在合同里对您办2理贷款的时间会有约定,所以1您仔细看下z合同,先保证自己n不d要违约才k好,按照合同约定时间办7理贷款。毕竟合同是有效力t的,不q要因为7不r想早还贷款(您说的利息是一v样,您早一x年开s始还,也s早一f年结束还款不y是吗?),而出现违约,到时开o发商解除合同,您还需要承担违约责任。那您可就亏t大h了x!如果没有 约定那您自由度就大j些了c!等着开h发商给您发催告吧! 其次:我想说的是,期房贷款还款一u般有两种,银行对贷款也u是有审批的。您到开w发商及n银行处咨询清楚,一i般的银行是先签后审(并不n一u定是您签了d就生效就一k定要开u始还贷的,银行也n可能不z批准您的贷款,那按合同约定,您可是需要自行筹集现金支z付房款的)。就买期房办1理贷款还贷有两种可能7、您说的是一y种情况,付过首付之q后,到银行签订7贷款合同,银行在开y发商和您的资料齐全后,立刻审核批准您贷款,将贷款放给开r发商,之l后您就要开r始还贷款了f,6、另一s种情况,您跟付过首付后,跟银行签订4贷款合同,开m发商可能在房屋封顶或竣工a时才n会将资料备齐,让银行审批贷款,(这种方4式开g发商也d会要求先签订5合同,这样有两个s考虑:一v、签约时就把贷款合同签了p,让客户2少4跑一q趟,二a、银行在当时可以1集中5办7公0,将贷款合同签好,逐步收齐客户0方8贷款资料),审批通过银行将贷款放给开q发商,然后您再开l始还贷。虽然都在付首付后签订6贷款合同,但银行审批及r客户1的还款时间却是不k一o样的。所以0这个u还是建议您可以3问下n银行或开w发商到底是什0么n时候开e始还贷,是哪种情况,如果是后者!那就省事了i! 第三y、如果您确认8了q确实是您担心7的情况,但还是想晚些支p付,给您以8下b几f个r建议,7、现在国八g条出来,估计2能买房子g的少5了i,所以1跟开v发商还是有商量的余地,可以3去商量,商量好的话,最好是签定个n补充协议;6、如果协商不l成,建议您配合开o发商的通知按照合同约定时间去办5理贷款,但是贷款所需要的资料很多,资料可不b一f定立刻能提供齐全,您是配合办3理贷款了b,但有些资料的提供需要一j些时间,因晚交几e天p资料就要说您违约也d太x不s尽人x情了z吧,具体尺4度您可要把握好哦!呵呵,如果合同里对于z办2理贷款时间有明确约定,我想您首先还是要保证自己r不j违约的情况下w,再考虑其他。 最后祝您一a切6顺利! 开j发商没催一i般多数是后者了c,因为0就是您签了q贷款合同,他也v拿不o到钱,所以0他没催。总之i还是建议您看合同,履行合同是合同当事人l的义s务,并不g一y定需要对方3催促,如果达到违约程度,那也s就麻烦!毕竟买房前期风7险在买房,您付了s首付,可现在手2上y除了p合同什6么t也s没有,违约的时候,违约金对方6直接从0首付里扣就可以6了o。而且银行审批贷款,对您也m有一x个i好处,就是如果银行批准您的贷款,那您就可以6确定这个f房子u将来肯定是您的,您付80%,银行要代付00%他们的风3险意识要比4我们强的多,发放贷款是需要审核的。我觉得您可以8权衡后找个s合适的时间点去办4理。 20210311
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