一个非常绕非常难搞的住房公积金贷款问题

心事、 2024-06-30 16:52:25
最佳回答
你公积金已缴纳了一年半,现在仍在缴存中,是可以申请公积金贷款的。按你的情况及株洲的公积金规定,能贷的款按以下三条取最低者。贷款最高限额为40万元;购买>90m²住房贷款≤房款70%;≤公积金月缴额的1:500(500倍)。即少于40万,或少于50*70%=35万,或少于180*500=90000。由于你现在月缴存才180,所以最低值是9万,即是你现在如果凭你自己的公积帐户,只能贷到9万的公贷。各地的公积金中心对于最多能贷多少钱这个计算方式是大不一样的,相关的因素有月收入(缴存基数)、每月缴存的具体金额、原公积金帐内余额、年龄、所购的房产具体情况(什么楼、第几套、一手还是二手、楼龄等来定贷款比例和首付比例)、贷款年期等。。。不幸,株洲是按月缴存额的,你的180太少了,所以贷不了多少公贷,真要买房就只能做组合段贷或商业贷了。 长沙最高额度也是40万,具体如下1、贷款最高额度长沙市区为40万元,长、望、浏、宁为30万元;2.不超过所购住房总价的70%(首次购房为80%);3.不超过抵押房产价值的70%;4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;5.购买精装修住房的,不超过购房总价的50%。如果你是在长沙,你家父母的收入就可以派上用场了,第4条,你可以贷到的款就会多很多了。基本上是可以满足你的要求(按楼总价仍是50万计,精装修交楼的可以贷25万,非精装交楼的可以贷35万,跟你现在的9万差远了。所以说不同地方政策差别很大的。) 20210311
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