公积金贷款等额本息还款5年,贷款7万5,为什么第一个月还1497.42元啊,第2个月和以后都还1358.67 利率2.87

杨牧源_13 2024-05-26 15:17:44
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1.我是房产公司负责按揭贷款一块的,像你这种现象非常正常,等额本息意味着每月的还款月供不变,至于你第一个月月供多,是因为公积金中心计算月供都有个月节算期,以我们项目为例,每月8号为月供结算日,如果你公积金放款时间是上个月的20号,余下的10天加上你第一个月的30天,第一个月就以40天的本息,所以我们一般为了保险都会要求客户第一个月村两个月的月供。但以后每个月会是等额本息。2.明年的利息:因为你是等额本息还月供,那么每年元月一日那天的利息就将为你2011年的月供利息,月供在明年元月一日那天就不是1358.67了,我不是预言家所以具体是多少只有那天才能知道,呵呵。建议你想公积金要取明年12各月的月供明细表,他们有这个东西的。 20210311
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