商铺转让，买卖双方需要交那些税费是多少

董新尧 2024-05-21 02:25:06

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二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地**、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即（卖出价-买入价-营业税-契税-土地**-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地**为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、**金额扣除额（当年-**年限+1）×5%×**额。如**是2003年的，**金额为100万元，**金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元（更多的商铺知识尽在wangpuonline）。当增值额未超过50%时，土地**=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地**=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地**=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地**=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。上述仅供参考。 20210311

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