我04年贷款买的房子,本来以为房产是抵押在银行的,但是当我要卖房子去银行还完贷款,银行告诉

牛巴 2024-06-17 07:30:45
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商品房买卖合同中对房屋产权登记有特别约定,对于预售商品房和现售商品房都有约定,现售商品房在签订合同之日起30日内,预售商品房在交付之日起60日内,由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,一般以取得产权登记受理单为已办理时限。针对上面的两个期限,开发商一般都有个逾期免责时间,也就是在上述期限内逾期多少天不算违约。这里有个很关键的词就是甲乙双方同时申请,也就是说甲方的责任是通知,乙方的责任是配合提交相关资料,要开发商赔偿的前提是开发商没有明确通知你**,通知了你你又提交了资料,而开发商**受理时间超出约定期限也算违约,所以你这种情况要视实际情况来定。根据你提供的情况,估计是你一直未接房未提供**资料,而开发商有书面通知你的证据,那就很难办。建议好好和开发商协商,让其承诺加快办理,现在**都很快的,另外你和下家签了约没有证不算违规,毕竟能证明房子是你的。 20210311
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