2009年商业贷款利率

晨曦导师教护眼 2024-09-27 20:37:54
最佳回答
基准利率5.940%,如果是首套房的话按现行优惠年利率4.158%(月利率0.3465%)一共可选用两种还款方式: (假设你是买首套住房)1. 等额本息还款法-每月以相等的金额偿还贷款本息。 2. 等额本金还款法-每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。 (1)等额本息-计算公式每月还款额 = 贷款本金×[贷款月利率*(1+贷款月利率)^贷款月数]/[(1+贷款月利率)^贷款月数-1]例:每月月均还款额为=37w*[0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1] ≈ 37w*1.2037% / (3.4738-1) ≈ 1880元(2)等额本金-计算公式每月还款额 = 贷款本金/贷款期数(按月计)+(贷款本金—累计已归还本金额)×月利率例:首月还款额为= 37w/(30年*12)+(37w-0)*0.3465% = 37w/360 + 37w*0.3465% ≈ 2309元 下个月即为 = 37w/(30年*12)+(37w-2309)*0.3465% ≈ 2302元(以后逐月在公式里套入已归还本金额)如果是公积金贷款就转换下利率套入公式, 自己编写的,若有差错也望明白人士指点 20210311
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