我想买套商品房,房价36万,首付15万,需要按揭21万,但是我基本工资只有1500左右,我也没有住房公积金

花时间花艺 2024-12-23 04:53:12
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你的条件肯定没有优惠利率了。普通个人住房按揭贷款利率一般在6%~7%之间浮动。按2013年最新的基准利率,目前5年期以上统一为6.55%年利。按你贷款的额度21万,20年期每月还款约1572元,总额37.7万,发生利息16.7万;30年每月约1334元,总额48万,发生利息27万。(以上是非优惠的标准利率,你可以去当地的银行咨询一下)住房按揭贷款,最重要的抵押品是这套房子本身,按你这个只有60%的贷款占比,房子本身就够作为信用抵押品了,应该不需要其它的。按你每月实际收入6000,负担比较轻,如果手头宽裕,尽量选择短年限,总还款额会少一些。如果你工作稳定收入波动不大,建议你选择更短的年限,比如15年。如果你的收入波动比较大,有发财的机会也有不景气的时候,可以选择长一点的年限,如果财运好的时候,可以选择一次性提前还贷,虽然有点小的罚金,但是能省很多利息。 20210311
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