打算在美国买房,可是被美国的商业房地产种类搞的晕头转向,请问美国常见的房产类型都是什么啊?

MyC 2024-11-17 22:22:15
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1、独栋别墅房屋在外墙结构和基础设施方面完全不依附于其它建筑物,且能提供至少一户人家居住。自己拥有整块土地和房子的永久产权。独栋别墅形式上有平房(bungalow和ra**ed-bungalow)、楼房(包括一层半、两层、两层半,甚至三层)和复式几种。 一般来讲美国人更加偏向在成家立业后能够拥有自己的独栋别墅,这也是美国梦的一部分。2、联排别墅由几幢二层至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式,每户有面积不小的私家花园(一般即属于该户的前后私家庭院,面积50—100平方米),还设有专用车位。拥有房屋和土地的部分产权和使用权,公用面积产权及责任平分,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费。3、公寓在**,公寓只有一种,然而美国的公寓类型多种多样,更多涉及到产权问题。共管公寓,一栋建筑分割成两个或两个以上独立单位,每个单位具有独立的产权,可独立买卖。每一单位业主除拥有自住空间外,可共享公共空间及公用设施,但需缴纳一定管理费。此外还有apartment跟coop unit的形式,coop unit特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用权,产权属于公司出让时仅出让股份,而不出让产权。apartment是公寓的总称。4、多户住宅多户住宅的外形与独栋独立屋相似,一般为二至三层建筑,带前后院。建筑内有二至四个不等的独立单位,每个单位有独立的厨卫设备,以及电表、**表。每户有独立产权,公众利益及责任根据业权比例分配。通常多家庭屋的业主,会自住其中一个单位,其他单位出租,用来支付房屋贷款,是一种兼具自住及投资的房地产。 20210311
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