我和男朋友想贷款买房,是不是谁贷款房主就要写谁的名字?

Stuart 刘强???? 2024-06-17 12:59:48
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首先说明的是贷款人与房主没有必然的关系,而是与产权人有关系,主要看购房合同上为谁的名字,就以谁的名义申请房屋按揭贷款。 由于目前你们还没结婚,仅为男女朋友关系,我建议如果一起承担按揭款及首付款的话,房产证上应同时做两个人的名字(即购房合同上应同时签属两个人的名字),这样的话,你就成为房屋的共有人了,同时申请按揭贷款的时候,借款人可以写你们两个人的名字,也可以写你男朋友的名字,都可以的。 一般每个城市都有自己的户口政策,一般在买完新房取得房屋所有权证后即可申办户口迁移手续,直接凭房产证及**去户口所在地**办理迁出,在房屋所在地的**办理迁入即可。像福州市标准为25平方米可以迁入一个户口。 对于银行贷款审批的问题,其实银行很简单,只要你的房屋市场的确值这个价,然后你的收入比较稳定有经济偿还能力,房屋没有产权纠纷,出现不还款情况可以进入拍卖程序,那么对于银行而言一般情况下就会审批通过的。对于你而言自然到时候要开收入证明,提供**,商品房购房合同等等。其实一般不用担心,即使这家银行不行,还可以换几家试试,实在不行找家中介他们会帮你搞定的(一般中介都有合作银行,不会审查太严的) 银行的审批主要是看银行的效率,如果是一手房,那么慢一些可能是有的,因为主要是户数多,一般都是一起办。如果是二手房,那就比较快了,顶多半个月就好了。两个人一起承担也没什么好与坏的,只是体现公平而已,当然只要产权证上有你的名字,那么你的男友供楼供的多对你而言只有好处,没有坏处的(分财产就划算了,呵呵:)题外话,希望你们可以和和美美的相伴一生呀)。 20210311
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