我是2007年9月10日在**银行贷住房贷款139000元十年期商业贷款,等额还款方式,无公积金,无投资渠道...
Edison
2024-06-01 02:48:47
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无投资渠道的话,提前还款划算;但是你的利率是7折,就不太划算,真不行在银行存5年的定期,收益比7折利率的利息更高。何况你的还款期即将过半,后面的利息也不多。也省去了提前还款的违约金。所以建议不要提前还款,慢慢还吧。大致情况如下:等额本息方式还款,2007年9月开始还139000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2017年8月;按照**基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这120个月内支出的总还款额为177754.78元,支出的总利息为38754.78元.详细还款过程如下: 2007年9月起,按照年利率7.56%,还到2007年12月,每月月供额1654.31元;此期间月供总额为6617.24元,剩余本金135856元; 2008年1月起,按照年利率7.83%,还到2008年8月,每月月供额1673.43元;此期间月供总额为13387.44元,剩余本金129414.58元; 2008年9月起,按照年利率7.83%打7折,还到2008年12月,每月月供额1520.71元;此期间月供总额为6082.86元,剩余本金125670.57元; 2009年1月起,按照年利率5.94%打7折,还到2010年12月,每月月供额1441.21元;此期间月供总额为34589.12元,剩余本金100545.47元; 2011年1月起,按照年利率6.4%打7折,还到2011年12月,每月月供额1456.16元;此期间月供总额为17473.91元,剩余本金87306.35元; 2012年1月起,按照年利率7.05%打7折,还到2012年12月,每月月供额1474.42元;此期间月供总额为17693.02元,剩余本金73614.97元; 2013年1月起,按照年利率6.55%打7折,还到2017年8月,每月月供额1462.7元;此期间月供总额为81911.2元,至此贷款全部还完. 20210311