房地产开发贷款管理办法(doc)

£丧} 2024-06-21 13:47:58
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房地产开发贷理办法第一章总第一条为加强和我行房地产开发贷款操管理,有效防范贷款风险,根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》、我行信贷政策以及**法律法规和监管机关有关规定,特制定本办法。第二条本办法所指房地产开发贷款,是指我行向借款人发放的用于房地产项目及其配套设施开发建设的贷款,包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,不包括土地储备贷款、保障性住房开发贷款和棚户区改造业务。住房开发贷款:指向房地产开发企业发放的用于商品住宅及其配套设施开发建设的贷款。商业用房开发贷款:指向房地产开发企业发放的用于写字楼、商场、酒店、工业厂房、仓储用房等商业项目及其配套设施开发建设的贷款。对商住两用开发项目,如住宅部分投资占总投资比例超过50%的(可按照住宅和商业的面积确定占比),则应纳入住房开发贷款范畴,否则纳入商业用房开发贷款管理。房地产开发贷款的发放必须符合**房地产发展总体方向,遵守**法律法规和总行信贷政策及相关规定,符合我行房地产行业信贷政策,优选客户和项目,防范业务风险。保障性住房、棚户区改造业务不在本办法规范范围,按照我行关于棚户区改造业务相关规定办理。第三条第七条(三(三)对于向我行申请开发第一十七条3.经办行应根据授信审批意见全面落实放款前提条件。依据相关法律法规和总行授信担保管理、集中核保等有关规定,与借款人签订《固定资产借款合同第二十 20210311
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