基准利率转换成lpr基础利率,对应的房贷利率如何计算?

吃吃吃 2024-06-05 21:42:57
最佳回答
首先说一下lpr是怎么来的,lpr翻译过来就是贷款基础利率,记住是基础利率,不是基准利率,一字之差意义不同。因为利率要市场化,所以推出了lpr,目前lpr是由18家不同的银行来共同出价决定的,18家银行中有大型银行,中小银行,民营银行等等,主要是因为他们服务于不同的客户群体。18家银行结合自身的实际情况给出一个利率,然后去掉一个最高的,去掉一个最低的,剩下的平均算一下就得出了lpr。接下来再看看若转换浮动利率的话是如何计算的,未来的房贷利率计算公式是,房贷利率=lpr+加点。所以我们只需要算出加点值,就可以算出实际贷款利率了,加点=您的实际贷款利率—基准利率(注意此处是基准利率)。那么按照您问题中的实际数据我们一起来算一下,您的加点=4.312%—4.9%=—0.588%,记住这个负的0.588,这个就是您未来的永远不变的加点值了。那么如果转换成浮动利率,您的房贷利率=lpr—0.588%。举个例子,如果未来lpr变成了4.6%,那么您的贷款利率=4.6%—0.588%=4.012%,所以未来就关注lpr是多少就好了。希望对您有帮助。 20210311
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