第一套房有过贷款记录，但已还清卖掉，再买房算不算二套房 
2024-11-17 16:55:24
提问者: 未知
目前公积金购房和商贷是相对独立的，银行的征信系统还没有联网。而且公积金贷款的房子只要还清贷款再买，就一直算第一套房。但现在有传言银行的征信系统要与公积金联网，所以楼主你要购房的话请抓紧时间。目前，公积金购房可以享受90平米以下2成首付政策，不享受利率折扣。贷款五年以下(含五年) 3.33% ，贷款五年以上 3.87 %，比银行同期存款利率都低，所以非常合算。第一套房子有贷款，还清后卖了，再买房子算第二套吗
2024-11-17 11:04:57
提问者: 未知
不算的。现在2113银行和房管局对首套房的界定如下5261： 银行政策：之前4102有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如1653果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成；房管局：之前有房子在购房属于二套，契税按照二套房征收，...第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗？
2024-11-17 04:53:05
提问者: 未知
1、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下： （1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;扩展资料二套房是第二套...房子卖掉再买一套可以吗？算二套还是首套~？
2024-11-17 20:04:58
提问者: 未知
根据最新策，无论申请人的房是否用过贷款，只要是首套房出售了，目前名下无房，再房时申请公积金贷款，将按照首套房贷的政策。所以只要你先卖掉住房，再购房，是算首套的，不受新国五条北京细则的影响。贷款购买的第一套房现在已经卖掉，如果我再买房算不算第二套？
2024-11-17 20:55:43
提问者: 未知
1，贷款认定的原则是你们家庭名下利用贷款买过几套房，不论结清与否，都算一套，所以你们这个家庭再申请贷款就是第二套
2，我是武汉的，不敢妄加猜测，但是我们这边的...我有一套房子，想再买套，请问买第二套房可以贷款吗
2024-11-17 08:08:55
提问者: 未知
二套购房契税统一为 网签 的3。...如果第一套房是全款的，再购买第二套房需要贷款的话，其实第二套房才是首套贷款房，贷款的政策与房屋是否是首套有密切的关系，那么，第一...我贷款买了一套房，想卖掉，再买算二手房吗？
2024-11-17 07:15:19
提问者: 未知
你是不是再买算不二套房二手房：新建的商进行第交易时为“”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己...是贷款购买，有贷款记录.卖掉再买房子还算第一套吗
2024-11-17 19:02:29
提问者: 未知
不算了二套房的判定1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的；3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核等调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房的...商铺贷款后，再买住宅，算第二套房吗？
2024-11-17 19:12:48
提问者: 未知
不算的，商铺与住宅是区别对待的，你有再多商铺，也不构成你住房的影响。婚前贷款买了第一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房
2024-11-17 06:16:29
提问者: 未知
目前再贷款算第二次贷款购房。首付5成，利率上浮10%贷款记录不会因为你卖掉了房子就消失的。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。