央行再次降息对楼市有何影响 2015年房价走势将如何

深度懒癌患者 2024-11-17 06:03:41

最佳回答

3月1日，**城市住宅价格288指数报告出炉，数据显示，2015年2月，全国一手房住宅价格跌幅连续第4个月收窄，北上广深四大一线城市房价迎来持续上涨。　　在监控的288个主要城市中，共有127个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月增加4个。包括安徽省、贵州省、广东省等14个省级行政区域一手房价格指数环比小幅上升，北上广深四大一线城市房价持续上涨。　　2月，二手房价格60指数为1082.6点，环比下跌0.13％，同比上涨0.57％。在监控的60个城市中，有14个城市指数出现环比上涨，比上月环比上涨城市数量增加3个。其中，上海和广东珠海均上涨0.15％，并列环比涨幅首位，北京和深圳分别以0.13％和0.09％的涨幅列三至四位。　　根据**统计局公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况数据，自2012年6月起，70个大中城市房价连续上涨了23个月。一直到2014年5月份，房价指数出现环比下跌，6－8月份跌幅持续扩大，9－12月份跌幅持续收窄。2014年12月更是结束了连续3个月70个城市价格无上涨的状况。2015年1月，受房企主动降价促销影响，房价跌幅略有扩大，但是从城市数量看，越来越多城市已经开始步入止跌的通道中。　　**：今年第二季度房价会开始上升　　**曾在1月份表示：2015年1月的楼市情况并不太好，如果物价持续走低，有可能再一次降息，这对楼市绝对是利好。总体上看，2015年肯定会比2014年好得多，大约接近2013年。2015年房地产行业销售会逐渐回升，由于经济形势的好转，货币增长的增量，会改变一些刚性的需求，如果不增加货币政策量的话，房地产投资将增加5%左右。今年第二季度市场会开始走强，但要房价迅速上升，至少还需要9至12个月的时间。估计到今年的第4季度后，房价就有可能从底部回升到正增长。2016年后，这个下行周期就能基本结束。　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫：降息促3月成为房价上涨拐点　　本次降息将加快楼市向上提的走势，3月份房价将迎来上涨拐点，楼市将全面止跌微涨。他还判断称，央行将于5月份再次降息，楼市将在2季度稳固回暖，三季度迎来上行。降息有利于改善企业的资金状况，同时刺激楼市住房需求。目前适逢3月楼市小阳春，降息加强了房价上涨预期，会有更多人入市买房子。目前一二线城市的库存已经不足为惧，只有三四线城市库存偏高，这次降息有利于去库存，二三季度将全面上扬。　　**指数研究院副院长黄渝：降准、降息等政策叠加楼市迎“小阳春”　　随着降准、降息等政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微放松”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，羊年楼市或迎“小阳春”。　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：降息将促使未来一段时间房价企稳　　此次降息不仅将在一定程度上缓解开发企业的资金压力，还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段时间房价企稳的因素之一。购房人按揭成本将降低，同时将加速购房需求、尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭：降息最终将导致房价反弹　　地方加码**、中央房产调控趋松、货币加速放水，市场弹性较好的一线和部分城市，房价必复苏。这次降息，进一步加强了本轮货币宽松化，而且当前还只是处于降息周期中段，未来两年还将有多次降息降准动作，这将成为推动全国楼市，尤其是一二线城市楼市告别冬天、走向春天的重要推力。　　中原地产首席分析师张大伟：首套房房贷利率9折以下将成为主流　　以贷款100万、20年来计算，购房者每月可以减少月供144元，合计20年可以减少3.46万的利息支出。并且因为全面降准，银行将增加贷款额度，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市首套房房贷利率9折以下将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。当前降息通道已经打开，后续继续降息的可能性较大，一二线城市楼市可能出现小阳春，三四线城市因为库存绝对值过高，全面回暖可能性不大，降息会对市场带来一次持续1、2个季度的不同程度回暖。　　易居研究院研究员朱光　　从本次降息的幅度看，五年期以上贷款基准利率从6.15％下降到5.9％，达到过去十年来的最低水平。本次降息进一步降低了购房者的按揭成本，将一定程度上促使购房需求，特别是改善性购房需求持续入市，短期内楼市成交将得到提升。　　易居研究院研究员徐向科　　本次降息对于房地产企业而言，有利于缓解企业资金压力。对于整体楼市而言，降息有助于去库存、稳房价。从历史来看，每一次降息对楼市而言均属利好因素。去年11月的降息，虽然房价并未出现大幅上升，但一定程度上刺激了市场需求，缓解了楼市库存压力较大的局面。此次降息，必然会在上次降息的基础上，对楼市形成进一步的刺激作用。市场需求的提升，也有助于房价的持续稳定。　　房价点评网黄炜炜　　“金三月”是楼市传统的推售旺季，三月市场好坏更影响全年市场的温与火。数据显示，多家房企拟在3月集中推盘入市。房源上市量充足，购房优惠也有可能继续升级，降准、降息的利好效应也将进一步释放，或将刺激刚性需求的购房者加快入市的步伐。　　降息了，但是房贷可不是立刻就能少还！　　请广大朋友注意，房贷利率计算并不是实时生效的，绝不会明天一降息马上就能享受到这几十块钱的优惠。房贷作为一种贷款有着自己的计算方式和运行轨迹，房贷的利息是以每一年1月1日的利率来确定的。　　也就是说，对于已经还上了贷款的朋友，整个2015年的房贷利率都是2015年1月1日的标准，这一年都不会变，您能享受到的降息优惠是2014年底那次降息的。3月1日这次降息的优惠需要到2016年1月1日的时候才能真正享受到。　　降息来了，3月不动产登记、**也都回来，这是一个政策指挥棒舞动异常频繁的时段。不动产登记在被层层解析之后对房价呈现出冻结市场的反作用，但是降息又是一股吹热市场的“热风”，到底一冷一热谁能hold房价呢？另一方面来说，去年年底以来，一股政策不再谈楼市的风潮席卷**大地，今年**又会对房地产做出怎样的论断呢？聊宅网也只能和您一起拭目以待。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

央行宣布降准，释放8000亿资金！对楼市有何影响？
- 2024-11-17 07:47:34
- 提问者: 未知
这是在预料之中的降准，市场早有预期，对于楼市是...所以明智的人应该选择更好的投资去处，稳健理财一年4-8%的收益或者投入股市，买些指数基金，一年10%以上的收益应该不难！
如何看待2019年9月20日央行再次调降lpr？对房地产有什么影响？
- 2024-11-17 03:41:43
- 提问者: 未知
自从lpr（贷款市场报价利率）改革之后，每个月20日的...今天上午，**人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了 2019年9月20日的贷款市场报价利率，具体为：1年期lpr是4.20%...
如何看待2019年9月20日央行再次调降lpr？对房地产有什么影响？
- 2024-11-17 11:53:09
- 提问者: 未知
那么，为什么降息了，房地产市场依然不高兴？...今天上午，**人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了 2019年9月20日的贷款市场报价利率，具体为：1年期lpr是4.20%，5年期...
如何评价 2015 年 10 月 23 日**央行降息降准？
- 2024-11-17 22:58:51
- 提问者: 未知
当然目前的债市大牛也引发了一部分人的担忧，一旦出现较大规模的违约，债市是否会像股市一样发生断崖式下滑呢？...主要是债市以机构投资者为主、杠杆率可控、波动程度小，即使...
如何评价 2015 年 10 月 23 日**央行降息降准？
- 2024-11-17 23:19:49
- 提问者: 未知
1:下面的图是我把央行历年的利息，用excel表做出来的曲线图，目前央行的利息已经跌到历史低点了，从.
2015年央行会降息吗？央行什么时候会再次降息
- 2024-11-17 23:31:14
- 提问者: 未知
你好，**央行最快2月份就会降息，预计2015年全年会有2、3次降息。　　相关信息：　　2月6日央行宣布实施定向降准，降低存款准备金率0.5%，释放自己6000~10000亿元人民币，而不少专家认为除了降准以外，**人民银行可能还将在本月某个时候降息25个基点。　　原因是在通胀率下降的形势下，实际资本成本正在上升。消费者物价指数的同比增幅正处在五年以来的最低水平，通缩压力导致企业的借债成本上升。所...
如何评价上海楼市3.25新政，对上海房价走势有何影响？
- 2024-11-17 08:09:45
- 提问者: 未知
上海市**新闻办25日上午举行市**新闻发布会，介绍《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。上海市**称从…
中央银行降息对本国经济有何影响？
- 2024-11-17 16:10:02
- 提问者: 未知
1：利息降低后，银行的存款会减少，贷款增加，从而刺激消费，从侧面增大内需，增加货币流通量，即减缓经济衰退。2：即利率对汇率的影响。利率高低,会影响一国金融资产的吸引力.一国利率的上升,会使该国的金融资产对本国和外国的投资者来说更有吸引力,从而导致资本内流,汇率升值.当然这里也要...
央行加息将对房价产生怎样的影响?
- 2024-11-17 03:16:10
- 提问者: 未知
央行加息，影响最大的莫过于房地产行业。连续加息会增加购房者利息支出，降低购房者的购买房能力。本次加息可以说对购房者心理预期的影响远胜于实际的利息负担增加的影响，...
央行是否会二次加息？加息对贷款市场影响如何？
- 2024-11-17 22:58:07
- 提问者: 未知
央行是否会加息，取决于楼市调控的效果。若是达到了预期的效果，自然是不会再加了；相反，如果没有达到预期的效果，也不排除加息的可能性。当然，加息并不仅仅是为楼市调控考虑，毕竟还有汇率的因素。安徽借贷网是可靠专业的贷款**，快登录安徽借贷网看看吧！为您解决资金难题，作为金融机构和消费者...

央行再次降息对楼市有何影响 2015年房价走势将如何

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461