现在在武汉用公积金贷款买房子,贷款额度怎么算?是按还款能力算还是按公积金账户余额算?

熙哥~童姐?? 2024-06-06 04:51:37
最佳回答
贷款额度主要 由你的公积金月缴存额,缴间,公积金缴存决定,现在网上也多计算公积金的,你可以上网算一下。可具体也可以参考以下: 一手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%,最低首付款比例为房屋总价的30%. 二)贷款额度计算公式1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数 20210311
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