离异无房有贷款记录已还清，在北京在买算首套吗 
2024-05-27 04:34:17
提问者: 未知
您好，感谢您的咨询~3月24日央行**关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷...婚前一方外地贷款购房、贷款已还清、婚后在上海买房、算首套房么？
2024-05-27 03:39:35
提问者: 未知
惠南受理处：惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号 黄浦区 鲁班路158号 徐汇区 上中路466号 长宁区 剑河路606号 普陀区 中山北路2930号 静安区 老沪太路...嘉定区 嘉戬公路118号 ...首套房贷款已还清，现在再买房，算二套房吗
2024-05-27 09:31:07
提问者: 未知
您好，目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。在首套房和二套房的认定中，房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。您首套房贷款还清，名下有房，再买房即为二套房。如果申请商业贷款，首付最低4成起。外地人上海买房，有商贷在还算首套吗？
2024-05-27 07:34:38
提问者: 未知
【点击头像右侧两种图标（信息、电话）皆可联系到我】在全国范围内的住房贷款记录都是要计入在上海购房申请贷款时的套数认定，有住房贷款记录就是二套政策，二套收入是50%...在外地有房，贷款未还清，如果还清贷款，在上海算不算首套！
2024-05-27 18:00:02
提问者: 未知
您好，我是上海链家古北大区的一名店经理，我叫管捷，很高兴能够回答您的问题。总的来说，上海当前购房贷款政策是“认房又认贷”。认房：即在上海范围，限购政策前（2011年...外地有房有贷款，能在上海买房吗？算首套吗？
2024-05-27 18:51:49
提问者: 未知
您的这种情况属于二套，上海目前的限购政策属于认房认贷，在全国范围内有过贷款记录，不管是否已经结清，都是属于二套房。1.首套界定：商业贷款：家庭名下在沪无住房且名下...在外地已有两套房并都有贷款，北京再买房算三套吗？能贷款吗？
2024-05-27 13:43:55
提问者: 未知
您好，感谢您选择链家网~根据您的描述，外地两天房都有贷款，如果都没结清，那么无论是商贷还是公积金，都不能在京贷款买房，银行会直接拒贷，如果结清一套或两套都结清，...外地有房有贷款，卖掉，在北京买房算首套吗？
2024-05-27 19:42:24
提问者: 未知
目前北京商业贷款政策是“认房又认贷”，已结清贷款记录...具体内容建议参考下图：
目前公积金贷款政策是“认房不认贷”，如果此次您使用公积金贷款，按首套计算，首套最...已经有两次住房贷款记录还清，再买房贷款算首套吗–
2024-05-27 17:14:56
提问者: 未知
首套房是指购买仅拥有一套住房，以**对首套房的的认定标准。**人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获...外地名下有房，在上海买房算首套吗？
2024-05-27 15:44:04
提问者: 未知
不限购，契税算首套，但是外地如果按揭贷款买的房，上海贷款算二套特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。