如何估算消费贷款流入房地产市场比率

? 皮皮虾? 2024-11-17 17:36:26
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“9·30”房地产调控虽然声势浩大,但对住房价格起到作用仍比较有限,一个重要的原因就是部分城市的房地产调控政策还停留在行政手段而不触及经济杠杆,也就没能触及助长本轮房价上涨的重要原因——信贷政策。2016年上半年,在信贷优惠政策刺激下,**房地产市场出现了近3年来少有的繁荣。按照**统计局公布的数据,2016年1~11月份,国内商品房销售面积13.58亿平方米,同比增长24.3%;同期商品房销售总额为10.25万亿元,同比更是增长了37.5%,其中住宅销售额增长39.3%。从央行已经公布的数据可以看到,2016年1~11月,新增人民币贷款中的多数流入了房地产市场。比如11月当月,新增人民币贷款7946亿元,其中住户部门贷款增加6796亿元,住户中长期贷款增加5692亿元,住户中长期贷款占比达70%以上,这种情况在今年也成为常态。当大量的信贷资金涌入房地产市场,房价自然会被顺势推高,房地产泡沫自然也可能越吹越大。正是在这样的背景下,在不到两个月的时间里,中央**局会议、中央经济工作会议连续强调“抑制资产泡沫”,中央财经领导小组会议更是明确提出“抑制房地产泡沫”,足见中央对防控金融风险的高度重视。 20210311
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