房贷商业贷款合同中,利率按年调整好还是不做调整好?

优秀 2024-11-16 04:23:18
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房贷商业贷款也叫行按揭贷款,房贷是由**人民银行统,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。假如贷款利率可以自由选择是否变动。那么如果当前利率处于较低水平,预期未来利率会上升,那么房贷利率不作调整更有利;如果当前利率较高,预期未来利率会呈下降趋势,则按年调整更有利。事实上,我国各商业银行当前的住房按揭贷款利率都是不固定的,随着人行基准利率的变化而变化。目前主要的调整形式有三种:一是在银行贷款利率调整后,所贷款项未偿还部分贷款利率在次年的年初执行新调整的利率; 二是在银行贷款利率调整后,所贷款项未偿还部分贷款利率在还款满一年后执行新的利率; 三是双方可以约定,在银行贷款利率调整后,所贷款项未偿还部分贷款在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 20210311
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