我国哪一年把房地产作为经济发展的支柱产业

封心(不聊天) 2024-12-23 03:15:04
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第一阶段理论突破点起步阶段(1978-1991)1978理论界提出住房商品化、土地产权等观点  1980.9北京市住房统建办公室**,成立北京市城市开发总公司,拉开房地产综合开发的序幕  1990**《中华人民共和国城镇使用权出让和转让暂行条例》55号令  第二阶段非理性炒作与调整推进阶段(1992-1995)  1992房改全面启动,住房公积金制度推行  下半年地产业急速成长,月投资最高增幅达146.9%,eg-海南等局部地区混 乱, 个别地区 明显泡沫  1993“安居工程”启动  投资增长回落,从低迷转向复苏  总结:92年**南巡  93年**海南视察,地产业失控--停止银行贷款--银根收紧--93-98年市场波澜不兴  第三阶段相对稳定协调发展(1995-2002)  1993-1997紧缩政策,亚洲金融危机,日本、**等地地产业泡沫破裂  1998里程碑  5月9日**人民银行《个人住房贷款管理办法》倡导贷款买房  7月3日**宣布停止住房收入分配,eg-**限价政策--物价局,取消分房,开始按揭  10月29日天通苑、回龙观、建东苑等19个首批经济适用房,在北京房地产交易中心展示  海南泡沫后,连续5年的地产业颓势得以扭转  当年全国完成地产业开发投资3623亿元,比上年增长13.79%,改变了负增长  政策背景:通货紧缩政策--政策催热地产来拉动内需  是亚洲金融危机后改善市场需求的转折点,持续近10年  是地产业成为**经济的支柱产业之一  第四阶段持续上涨阶段(2003—)  2003地王  2月国土资源部叫停别墅供地,低密度住宅成抢手货  3月**爆发  6月央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》121号文件  规定:开发企业申请贷款-其自有资金不低于开发总投资的30%  商业银行只能对主体结构封顶的个人申请发放个人贷款  8月建设部《**关于促进房地产市场持续健康发展的通知》**18号  加强监管,对符合项目加大信贷支持 20210311
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