有谁知道淄博汇金的基本情况？详细一点

驰迈陈 2024-06-22 15:01:03

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汇金大厦项目情况简述　　山东富通置业有限公司成立于2010年1月，注册资本5000万，主要从事房地产开发、经营，以及相关联行业等，为暂级资质，隶属于汇通投资集团的全资子公司。汇通集团以基金、担保、投资、典当、再生资源、**、房地产开发等为主导的集团性企业。公司以“以人为本、诚实守信、精心设计、树百年基业”的经营理念，秉持“前瞻、创新、合作、团队”的核心价值观，凭借公司高效的管理团队，高瞻远瞩的眼光，公司将以“创造最具价值的绿色生态城市空间”为使命，致力于发展**房地产高端市场，力求成为行业领先者。　　公司以信誉和质量作为企业的生命，以创立公司品牌为基点，以开发汇金大厦为契机，大力发展公司的产品研发与企业品牌文化。创造适应于社会发展的需求，满足于社会发展质量需要，实现最佳的社会效益和经济效益，为房地产开发事业的发展做出贡献。　　项目设计思想　　汇金大厦的设计采用贵气而摩登的art deco 风格（国内又称为装饰艺术派风格），东南西北四个立面由下往上向上逐步现阶梯状收分，折线形收分的造型，使建筑具有令人肃然起敬的威严感。　　主楼呈正方形，方正而大气。东西南北四个立面沿着中心轴对称，面向四方，象征着四方辐辏、汇通天下的气魄，也寓意四方的人才或财富像车轮上的辐条聚集在毂上那样汇集到一处。　　汇金大厦主楼的设计把时尚与传统结合起来，把现代和历史融合起来，在传统中加入了新的内容，既有所继承又有所发展。　　灯光设计被融入汇金大厦的建筑造型中，与装饰细节结合起来。利用阶梯状层层收分的建筑空间设置泛光照明，在大楼顶端装有强大的灯光，这使得汇金大厦这座摩天楼在夜空中熠熠生辉，成为城市夜晚**的标志，成为淄博市的标志**景。灯光设计将进一步凸显汇金大厦作为地区金融中心的地位。　　项目环境情况　　项目地处于鲁泰大道与柳泉路交汇处，淄博海关路对面，淄博十一中东面。柳泉路为城市主干道，鲁泰大道贯通东西，东至临淄接入309国道，西至周村直通济南，距济青高速路口2公里，至济南飞机场仅80公里。　　纵观淄博市中心城区的金融服务业布局，汇金大厦位于金融服务主线路柳泉路的北首，柳泉路沿线布局了工、建、农、中、齐商、深发展与各大金融保险服务机构的市级总部或主要营业部。　　该项目地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚，与高新区管委会火炬大厦、高新技术创业园、联通大厦、国贸大厦、城市米兰大厦、晨报大厦、先进陶瓷创新园、蓝海大酒店等毗邻，靠近淄博高新区金融中心区和未来的高新区cbd商务区，属于高新区的中心地带。　　高新区拥有各类企业近4000家，其中上市公司10家，高新技术企业58家，外商投资企业400多家。　　目前世界500强企业及跨国大公司如德国西门子、巴斯夫、拜尔、美国ge、ppg、百利高、日本荏原、三供、意大利伊马、荷兰dsm，芬兰美卓，韩国乐天等国外著名跨国公司，和**化工、**中材、光大集团、华润集团等国内大企业，均在淄博高新区建立了研发和生产基地。　　项目概况　　汇金大厦是淄博市重点工程，突破城市**，致力于打造淄博第一个现代金融服务业的综合体，总建筑面积约为12万平方米，地上为36层，地下为二层，主楼高187米，同为淄博第一高楼，城市标志性建筑。　　汇金大厦力求以“五星级”的服务、甲级写字楼5a智能化的标准，建立鲁中乃至山东金融产业资源集聚中心，全力打造淄博金融行业的产业港，将为金融产业发展、金融生态环境奠定了良好基础和开端。　　汇金大厦主楼建筑结构结构采用混凝土框架-核心筒结构，裙房采用钢筋混凝土框架结构，公寓式办公采用钢筋混凝土剪力墙结构。　　汇金大厦拥有11米挑高大堂，简约而不失恢宏，标准层高4.1米，空间可自由分隔，自由选择。　　技术指标：　　规划用地为3.14公顷可用建设面积1.98公顷　　总建筑面积为117525平方米（11.8万平方米）　　地上建筑面积为95223平方米（9.5万平方米）　　主楼建筑面积为61843平方米（6.2万平方米）　　裙楼建筑面积为18199平方米（1.82万平方米）　　公寓式办公楼建筑面积为15181平方米（1.52万平方米）　　地下建筑面积为22302平方米（2.23万平方米）　　机动车位602个，其中地上停107 个，地下停车位495个。　　汇金大厦为超高层办公空间，为金融企业、金融相关行业机构、实业集团、企业总部等企业提供高效、现代化、人性化的办公空间，汇金大厦的组成部分为裙楼为1-5层，一、二层主要为银行、非银行金融机构提供营业场所，二至五层为金融企业办公、会议、培训中心及商务会所等；主楼为6—36层，为商务办公空间；公寓式办公，共24层，同为中小企业，创业者的最佳选择。　　汇金大厦高标准的商务配套，能满足不同客户商务活动的需求。共计配套22部电梯，在淄博同类产品中，目前为止是拥有电梯数量最多的项目，大厦写字楼部分配备高速电梯12部，备用电梯2部、裙楼5部、公寓3部，保证了大厦各部分、各系统内的垂直交通。分区控制的末端空调系统，使办公空间更加舒适。同时为企业提供了智能化信息网络系统、舒适的会议大厅、优质服务的商务中心等。　　主楼单层面积为1882——901平米，独立通透，适合各类型企业整层独立办公，享受高级商务空间待遇，为提升企业形象，彰显企业实力，提供了相应的硬件设施，22层以上带独立会议室。　　一层营业用房大开间，使用者可根据使用情况自由设定，标准开间为8.4米。　　裙楼可根据使用情况，自由分割。东裙楼为长34米，宽40米；西裙楼长约65米，宽34米。四层为商务会所，五层为会议、培训等功能层。　　公寓部分面积为40—90平米，户型为为一室一厅、一室二厅、二室二厅等，空间可根据使用要求自由分割，满足中小企业使用。　　硬件及服务配置情况　　1、共配备电梯18部，全部采用国际知名先进品牌的高速电梯，辅助电梯4部；　　2、五星级豪华商务大厅，彰显企业品质；　　3、商务中心：为业主提供传真、打印、复印、翻译、票务订购、会议厅预定、快递及酒店预定等相关性的服务；　　4、会议中心：为业主提供大型会议交流、高峰论坛、学术研讨、活动展示的综合空间；　　5、百兆光纤网络：由电信或联通等网络公司提百兆光纤网络，由公司组建网络信息服务中心，并为业主提供网络接入搭建服务；　　6、视频会议：声音、影像及文件资料互传，实现即时且互动的沟通；　　7、商务会所：为业主提供商务信息交流**，商务会谈服务**，商务研讨及培训**，集餐饮、娱乐休闲为一体的综合**务场所；　　8、备用电源：拥有2台600kw柴油发电机组，保证业主正常工作及运营，保证企业用电的安全；　　9、双升降立体车位：充分保障业主及客户的车位需求；　　5a智能化　　1、楼宇设备自动化系统（ba）　　空调自控系统、供排水自控系统、变配电监视系统、电梯监视系统　　2、安全防范系统（sa）　　闭路监视系统、入户智能卡系统、自动化巡更系统、自动保安报警系统、访客对讲系统、监控系统、车库自动化管理系统、停车场管理系统　　3、通信自动化系统（ca）　　综合布线系统、无线通信转发系统　　4、办公自动化系统（oa）　　物业管理、公用信息服务、智能卡管理企业信息建设等　　5、火灾自动报警和消防联动控制系统（fa）　　智能火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制、广播音响系统　　合作单位：　　建筑规划设计：上海同济大学，上海同设建设设计有限公司　　建筑商：山东天齐集团，具有**房屋建筑工程施工总承包特级资质企业 20210311

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