房价涨算gdp,那下降呢,比如以前房价10万计入gdp,现在值5万了,那是不是说以前的gdp按现在来看多计入了

韩小希 2024-05-19 02:31:01
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看来你对gdp的概念不晰。gdp指在一期内一个**或地经济中所生产全部最终产品和劳务的价值。它是个增加值的概念,不是个资产存量的概念,不包括对原有资产的重新评估。房屋对gdp的影响只有以下三个方面:1、一个房子建好的那一年价值10万,建好的当年,作为当年新生产出来的产品纳入gdp的统计范围。2、如果第二年这个房子没有作为二手房进行买卖,那么它对当年的产品生产没有任何贡献,所以不纳入gdp统计范围。不管它的价格如何调整,都不影响gdp,涨价如此,降价也是如此。3、如果第二年这个房子作为二手房买卖了,那么纳入gdp的就只有二手房买卖中房地产中介、金融服务的部分,因为他们当年提供了服务并获取了报酬。这种中介服务都是按比例提成的,所以房屋10万的话,这一部分创造的gdp就多一些,5万的话,创造的就少一些。总结一下,(1)你的问题中,“房价涨算gdp”的观点不完全正确;(2)因为gdp不是存量,不会像资产评估那样重新计算,或者说即使按现在的价格计算,计算这么个数据既繁杂又没意义,基本类似于“要是按现在的人口发展速度计,古代人的城市规模应该是多大”这么个意思;(3)房屋降价本身不对现在的gdp产生影响,降价部分也不会从现在的gdp中减免。 20210311
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