选择适合房贷月供

圈师哥 2024-05-28 16:22:15
最佳回答
1打开手机,去各大应用市场里搜索【房贷计算器】即可,下载适合自己的房贷计算器,安卓手机的应用市场有:百度、小米、360、华为、魅族、应用宝等,iphone手机可以去appstore中搜索下载,具体下载步骤就不详细简介。2打开下载的应用,如图,1:还款方式,一般还款有等额本息和等额本金,区别是:等额本息每个月还的钱一样,等额本金还款的钱会逐月减少,相对来说,等额本金压力会越来越小,等额本金支付的利息会比等额本息要少不少,详细可以在计算结果页面中有显示。2:贷款类别:国内一般为商业贷款、公积金贷款、和组合贷款,需要注意的事,商业贷款的利率比公积金贷款利率要高不少,目前国内最新的商业贷款标准利率为:4.8,公积金利率为3.25。对于公积金贷款并不是你想贷就能贷的,需要根据你所在的城市都有所区别,一般来说,需要缴纳一定的时间才能贷,具体贷款额度取决你每个月缴纳的多少,最多贷多少与你房子的网签价格不同城市都有所不同,如北京最多只能贷款120万元。3:计算方式:这个最简单了,请允许我略过。4:贷款总额:你需要向银行或公积金中心贷款多少钱。一般首付是30%,如100万的房子,首付至少需要30万,可以贷款70万。对于首付比率,每个时期因政策都有所不同,不同的城市也有限购之类的都有区别。5:按揭年数:想贷款多少年,一般最多30年,有些城市的政策只允许最多20年。需要提醒的是,现在办理的按揭年数比较少,过几年后,发财了或手头宽松了是可以向银行提前还款的,房贷计算器一般都有这个功能。6:利率方式:目前国内最新的商业贷款标准利率为:4.8,公积金利率为3.25。每个城市因为政策不同,或因为你二套房,贷款的利率都不一样,可以选择【利率折扣】或【手动输入利率】,支持自定义利率或选择标准利率表,支持设置利率相关折扣。支持利率下限7折,75折,8折,85折,基准利率以及上浮1.05倍,1.1倍,1.5倍,1.2倍,1.3倍,等常用利率折扣。7:贷款利率:如第6条。8:首次还款:选择了贷款,并不是当月就还款,一般银行都需要一到两个月,甚至更长时间去处理,等银行放贷后下个月才需要开始还贷。也可能你是前几年前的贷款,看看如今每个月的还款多少,可以选择你当时的日期。9:开始计算:根据你输入和选择参数,计算出房贷结果。3如图,可以详细看出每个月还款金额,一共支付了多少利息等重要数据。如果想看具体每一年,及一年中具体每个月还款情况,可以点击【查看房贷月供明细】4如图,详细列出每一年,每一个月详细月供详情,在每一年中,计算出当年一共还款的数目及全年支付的休息。点击你想查看的年数,会展开选择的年数对应的月还款详情。在每个月中,详细更出本期还款利息,本期还款本金,本期一共还款金额,剩余多少本金未等重要信息,5点击右上角的更多菜单,会出现图表,如图,还可以导出excel文件。可以将数据保存或打印。相信你在使用软件【房贷计算器】针对你自己的情况多计算几次,进行比较更好的选择适合自己的房贷月供。6房贷计算器,并不只房贷单纯一个功能,它还有很多实用的功能,如【购房能力评估】、【还款(本金/本息)方式的对比】、【提前还贷计算器】、【剩余还还款计算器】、【新房税费计算器】、【个税计算器】、【二手房税费计算器】、【提前还款计算器】、【剩余还款云计算器】、【购房宝典】等众多实用功能。7装修计算器,针对你收房后,需要进行装修,装修是个麻烦事,需要考虑的东西也非常多,在这里房贷计算器能帮助还是有限,当然在这有很的能力中,我们希望做更好,我们提供【地板】、【壁纸】、【窗帘】、【涂料】、【地砖】、【墙砖】等计算,供你参考 。8为让更不同的用户群体使用更加舒服,提供了皮肤的更换,希望你能喜欢。end 20210311
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