浅析我国房地产基金的发展现状及未来前景

Realsmple 2024-05-29 03:30:50
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摘要:2006年以后我国房地产基金迎来了快速发展的黄金期,目前本土房地产基金募集规模不断扩大。但也面临着法律体系与监管不完善、基金管理水平不高等状况,未来随着房地产行业的发展与融资结构的变化,私募房地产股权投资基金将继续保持快速增长的趋势,鉴于房地产基金良好的未来发展前景,一方面要形成符合市场环境的基金投资战略与策略,另一方面要尽快完善法律体系与提高监管水平,提升基金管理的治理水平,形成完善的退出机制,保持长期健康有序发展。关键词:房地产基金;私募房地产股权投资基金;房地产行业中图分类号:f830.8文献标识码:a文章编号:1001-828x(2013)01-0-01一、我国房地产基金的发展现状与特点1.高速城市化进程与房地产行业融资特点迎来房地产基金发展的黄金期目前,据2012社会蓝皮书统计,我国城市化水平首次超过50%,城镇人口首次超过农村人口,高速的城市化水平将持续产生人口红利与房地产行业的快速发展,而从我们房地产企业的融资渠道来看,除了商业银行贷款以外,其他渠道分别是外资利用、房屋预售款及其他资金来源,随着**的宏观调控,对银行贷款的限制,地产开发企业在土地获取环节将更多的利用其他资金渠道进行融资,据统计2010年全国房地产基金公司已达100余 20210311
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