建行房贷为166000元,还20年每月还多少?怎么算,现在年利率是多少?

?何囧妹妹? 2024-06-04 08:32:27
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现在银行执行的个人住房贷款利率不同地方之间的差异比较大,而且不同信用状况的人的利率也会不同,关于利率还是要咨询你的贷款银行,我确实不好给你直接的数据.一般我们这里执行的基准利率大概在一年6%-7%之间.所以首先你要搞清楚银行给你的利率是多少,是基准还是上浮抑或下浮,确定利率以后就用下面的公式就可以大概计算你每月还多少了:我们以年利率6%为例:166000*(1+20*年利率/2)/20*12)大概等于1107元.这个是等额还款,即你每个月还一样多的钱的算法.如果等本金还款就是:第一个月就是(166000/240)*利率*20+166000/240大概等于1522元第二个月就是(166000/240)*利率*(20-1/12)第三个月就是(166000/240)*利率*(20-2/12)以后的算法以此类推,直到你还清为止,明白不实际上你计算一下,两种还款方式你最后的总还款额其实都是一样的,平均承担的利息都是在415元每月,只不过第一种还款方式每个月的所还金额一样第二种还款方式前期压力较大,后期逐渐减少 20210311
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