第三套房产契税如何计算

Kyocera 2024-05-16 09:57:55
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一般按成交价格3%收取,每个地方不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准。契税税率的规定3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,二套房及以上房产的契税均按3%征收。自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条:契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报**和****备案。扩展资料:**联合国税**、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,首次将个人购买90平方米以上家庭唯一住房的契税征收税率统一调整为1.5%,而不再区分为1.5%和3%。过去,对于个人购买的首套住宅,契税一直按照普通住宅和非普通住宅进行区别征收。其中,普通住宅按照房屋成交价的1.5%征收契税,非普通住宅按照房屋成交价的3%征收契税。同时,对于普通住宅中面积小于90平方米的,再给予优惠,只按1%征收契税。这次新政后,契税的征收将不再按照“普宅”和“非普”,而改为按照房屋面积区别征收。《通知》具体规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。也就是说,此次调整后,只有购买超过140平方米的首套房,才能感受到契税的减少。同时,对于个人购买家庭第二套改善性住房,新政也给予了优惠,房屋面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。不过,《通知》特别强调,北京、上海、广州和深圳这四个一线城市,暂不执行二套房的契税优惠政策。参考资料来源:搜狗百科-房产契税参考资料来源:人民网-90平方米以上首套房均按1.5%缴契税购房减税 20210311
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