买房是全款好还是贷款好呢?

?正正爱编发 2024-05-24 23:18:25
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感谢邀请回答,本人曾在二手房一线工作7年,个人观点,不喜勿喷~按揭买房还是全款买房好?分情况!如果3年内可以“还清”贷款,或者3年内可以将房子成功出售,那么请选择,25年按揭贷款,剩下的钱可以投资或者做些别的什么,而5年的利息又不会很多,又因为贷款年限长,每次还款的金额不会很多,重要的是一般银行还款3年以上无罚息的规定。当然缺点就是增加一条贷款记录,等政策收紧时,首付有可能会提高或者不允许贷款。反之,全款就是您最佳的选择,至少不用还高额利息。利率高?请查看下往年,也许心里就平衡些~以天津为例,2018年首套贷款上浮10%(5.39%)二套上浮15%~20%(5.64%~5.88%),银行现对于之前又进行新一轮的上浮,但反观2013年,天津贷款基准利率为6.55%,就算首套打8.5折,这和也就是5.56%,比现在首套的还要高一些,不要说2016年、2017年利率还低,醒一醒吧,没有后悔药的~收入贼高!一次买2套~有人“投资”就用这种方法,当时首套首付3成,2套5成,100万全款也只能买一套未知好的,如果收入非常高的人就可以开出高额收入证明,首先还款是没有问题了,那么买2套100万的首付也就80万,再加税费100万也够了,2套再出租出去,用租金加公司还贷款,过2年房子涨了一出手,40~60万的盈利妥妥的~当然,现在的市场就不建议大家这么做了!推不推荐全款买房?推荐! 中介常说,全款买房好谈价,有人就是“着急”出售~贷款的全不考虑,全款的还能降些~这时候全款客户的优势就体现出来了,原本150万可以卖的房子,145万就可以买到,一下子就比别人买的低廉,占尽了优惠。贷款的客户您就别想了,房主嫌过户时间长。房市“水位”深,买房需谨慎!!!!!希望小编的回答对大家有帮助,有更多想法的请在下方评论,旨在帮助他人,更多房产知识请关注@吃货中的小岳岳~ 20210311
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