二手房首付交给谁（房东有贷款，需要解贷） 
2024-11-29 23:45:16
提问者: 未知
1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。3、原业主自行解决。扩展资料： 二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的...买二手房，首付是付给房东，还是交给银行，等贷款下来银行一并给房东呢？
2024-11-29 01:01:03
提问者: 未知
首付当然是给房东，如果你是房东，没有收到一分钱你会把房子过户给买方吗？你的情况有可能是房东的房屋还在按揭中，你的首付给银行是替房东先把按揭还清后过户。买二手房必须做评估吗？
2024-11-29 03:48:53
提问者: 未知
不一定。房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价百中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。扩展资料 ...贷款买房是银行直接把钱给我，还是给直接给中
2024-11-29 08:21:52
提问者: 未知
银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银...在房产中介贷款买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办贷款买房子必须这样吗？
2024-11-29 21:17:36
提问者: 未知
首付款先交给中介是不2113合理操作。正规中介不5261是这样操作的。以保定市为例，4102保定市民生、华中、四通、华兴等1653大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型...二手房过户必须交资金托管费用吗
2024-11-29 03:42:36
提问者: 未知
为了就是二手房交易过程中的安全。二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。2、 二手房交易资金托管的形式和范围市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。3、 二手房交易资金托管的时间托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产...福州买二手房房东还完贷款，接下来就是我申请贷款，从我申请贷款开始要几天时间付首付款给房东呢，，
2024-11-29 18:56:46
提问者: 未知
很巧啊，刚好我就是中介的。呵呵。。 这个不好回答啊，现在银行审批又没个准确的时间，不像原来，你们要是约过户的时候给首付的话，那还早呢，最快也是一个月后的事情了。。。也有可能更久。我想买二手房，有人说银行不给贷款，必须全款是真的吗
2024-11-29 16:16:15
提问者: 未知
贷款买二手房要注意哪些问题？1、明确贷款时双方的义务责任在合同中明确约定二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。3、签约前充分了解自身支付能力和银行贷款政策购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。4、每月还款额...请问二手房贷款放款后,是直接打入到托管账户上吗
2024-11-29 13:23:19
提问者: 未知
你好，有的是打到托管账户的，还有是直接打到上家的 您好。要是首套房可直接打入卖方账户，...贷款办理 首付 贷款流程 贷款政策 公积金贷款 商业贷款 组合贷款 还款方式 全款 ...二手房买卖首付不走银行监管可以吗
2024-11-29 07:50:11
提问者: 未知
咨询时间：2012-05-24 10:39:36 北京 房产纠纷 二手房买卖 银行 当前在线律师：，...但需要控制风险，二手房买卖过程中存在诸多环节的风险，其中既有买家的也有卖家的风险。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。