如何看待现在银行对楼市的政策宽松,是否预示20年房子会降价呢?

小波 2024-06-05 20:15:09
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2月3日股市年后开市第一天,央行就开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作,因此很多投资者都在猜测2020年央行是否会降息。那么央行降息对楼市有什么影响呢?一、央行降息对楼市有什么影响降息对于楼市通常是利好的,降息意味着企业融资成本降低,开发商贷款开发商品房的成本也会降低。目前大部分刚需购房者都是通过5年以上的房贷来买房,降息也会降低购房者的房贷成本,刺激一些投资者的购房需求。楼市对利率一直是比较敏感的,所以央行降息对楼市有升温的效果,房价也有可能上涨。不过目前我国仍然坚持对楼市的调控政策,以保持楼市稳定为主,所以预计楼市不会成为对冲经济下行压力的工具,降息对楼市的影响会比较有限。二、2020年房贷利率会降吗2月3日央行投放1.2万亿元,除了受疫情影响外,也是出于降低社会融资成本的考虑。逆回购中标利率下调有望引导lpr报价的下调,市场人士普遍预测,逆回购利率下调后,央行大概率会下调mlf利率。央行房贷利率新政实行后,房贷利率将参照贷款市场报价利率(lpr)进行定价,首套房贷款利率不得低于相应期限lpr,二套房贷款利率不得低于相应期限lpr加60个基点。所以lpr报价下调极有可能推动房贷利率下降。 20210311
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