财务管理资金的时间价值计算
梦想家气球派对 ꫛ金飞࿐
2024-06-16 21:30:39
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1、某居民为购买一套住房向银行贷款10万元,期限为5年,贷款的年利率为6%,按年复利计息,到期一次还本付息,计算该居民在第5年年底应一次性偿还的本利和。本利和=10*1.06^5=13.38万2、某企业每年年末从税后利润中提取20万元作为职工的培训基金,若银行的存款年利率为6%,以复利计息,第5年年末该企业的职工培训基金将达到多少万元?=20*(f/a,6^,5)=112.743、某公司计划今后10年中每年年末从银行中提取10万元用于人才培训,如果银行存款年利率为4%,现在应一次性存入银行多少钱?=10*(p/a,4%,10)=81.1 4、某人计划在5年后出售自己现在住的房屋,预计出售额为8万元,现行市场利率为6%,此人现在的住房价值最低是多少?=8*(p/f,6%,5)=5.985、某家庭欲为其子女建立教育基金,现决定每月月初存入银行300元,按月息0.8%计算,问18年后该教育基金的本利和是多少?=300*[(f/a,0.8%,216+1)-1]=173532.726、某公司欲租用一厂房,租期30年,年租金15万元,要求每年年初支付,现假设折现率为7%,问该公司为租用厂房实际支付的租金现值是多少?=15*[(p/a,7%,30-1)+1]=199.177、有一投资方案,第一年年初投资40000元,当年年末的净现金流量为6000元,以后5年的净现金流量均为10000元,假定折现率为5%,该投资方案的净现值是多少?=6000/1.05+10000*(p/a,5%,5)/1.05-40000=9004.298、张先生欲投资一项目,如果第一年年初投入10000元,第一年可得净收益2000元,以后3年每年可获净收益5000元,假如每年折现率为5%,分别计算该投资项目的净现值和4年后的内含报酬率。净现值=2000/1.05+5000*(p/a,5%,3)/1.05-10000=5519.76求内涵报酬率 2000/(1+irr)+5000*(p/a,irr,3)/(1+irr)=10000irr=22.04% 20210311