房贷利率上浮30%是多少,怎么算的

火星男 ? 2024-05-17 14:46:48
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房贷利率上浮30%就是指在基准利率的基础上再多出30个百分点。例如:行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算,房贷利率上浮30%后,实际以4.90%*(1+30%)=6.37%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。**房贷利率是由**人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。扩展资料房贷两种还款方式:1、、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:①、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;②、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。参考资料来源:搜狗百科-房贷利率 20210311
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