二手房贷利息上浮50%,为什么银行还是不愿意放贷?

我叫何丑丑い 2024-11-15 08:59:03
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据南都报的公开报道,目前南方的一些,二手房贷款利率已经上浮到了惊人的50%,尤其是工商银行、建设银行、农业银行、**银行、交通银行这五大国有银行,更是全面上浮。房贷利率房贷利率行情现在的房贷利率行情是这样的,首套房贷利率1.35倍~1.4倍,二套房贷利率1.4倍~1.5倍换算成年化利率,首套房贷利率在6.615%~6.86%,二套房贷利率已经高达6.68%~7.35%五大国有银行稍微贵一点,股份制银行和地方商业银行,稍微便宜点,也不会便宜很多。而且所有银行还在不断涨价。房贷利率按揭贷款贵不贵买房子用的按揭贷款,可以说是普通人能享受到的,银行贷款利率当中最实惠的一款了。即便如此,按揭贷款现在看起来也不便宜了。目前的基准贷款利率是年化4.9%,处于历史偏低区间。如果将来央行加息,会极大的增加还贷压力。因为利率上浮比例,在整个还款期间是固定上浮的。就是说,假如你的房贷利率约定上浮50%,是永远上浮50%,举个例子:目前的实际贷款利率是:基准利率4.9%乘以1.5倍,等于年息7.35%如果央行加息,贷款利率提高到6%,到那时候,你的房贷利率将会高达9%受外围市场的影响,将来央行贷款基准利率上涨,这几乎是必然的。所以,那时候还贷款的压力将变得更大。房贷上浮50%嫌贵?银行还不愿意贷呢你觉得上浮1.5倍贵吗?你可别嫌贵,人家银行还不愿意贷款给你呢。除了利率上浮,目前银行还有各种各样的限制条件,比如说:贷款申请人必须是公务员、事业单位职工。必须提供连续的工资流水记录。信用记录被挑出一点点小毛病。就别想拿到按揭贷款。朋友们,1.5倍的房贷利率,你觉得贵吗?我是一名价值投资人,业余写写财经新闻,近两年我的理财资产赚了50%,点击右上角可以长期关注我。如果你对银行贷款,房贷利率,二手房贷有独到的见解,请你在评论区告诉我,一定! 20210311
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