银行货款29万,20年利息0.005.36,是多少利息?
如果没理解错,您应该是咨询20年利息,年化利率是5.36%(即0.0536%),我没讲过年利率是0.00536的,除非是月利率0.00536,那么年利率就是6.432%,但一般银行房贷不会到6%点多。那就以年利率5.36%,且假设20年不变:1、等额本息情况下,20年利息合计为183,282.91元,每月还款1,972.01元。等额本息是指每个月还款总额固定,但还款总额的构成每个月都会变化,即本金越来越多,利息越来越少。举例,第一个月(第1期)还款的本金是676.68元,还款利息则为1295.33元,合计1,972.01元。第十个月则还款本金为704.37元,还款利息则为1,267.64元元,还款金额合计还是1,972.01元。2、等额本金情况下,20年利息合计为156,087.67元,每月还款合计金额由2,503.67元逐月递减。等额本金则是指每月还款本金固定,还款利息越来越少。举例,第一个月(第1期)还款的本金是1,208.33元,还款利息则为1295.33元,合计2,503.67元。第十个月则还款本金为1,208.33元,还款利息则为1,246.76元元,还款金额合计还是2,455.09元。还款金额是逐步减少的。等额本金还款方式的优点是还款利息较少,且有利于提前还款的客户,因为前期归还本金多,缺点则是前期还款压力比等额本息还款压力大。等额本息还款方式的优点是前期还款压力少,但还款利息较多,且不利于提前还款。不过,国内很快要全面普及lpr计息方式,预期未来经济短期内是不大理想的,可以考虑选择lpr计息方式,这样预计房贷利息会更少一些。 20210311