业主房产证延迟办理会被房产收违约金吗

蜗牛先生 2024-06-02 00:27:07
最佳回答
不可以延期办理,开发商延迟办房产证应该承担以下责任:  (一)按合同支付违约金  开发商延期**,购房者要求其承担延期**违约金的,基本上**遵循以下原则:如果双方在购房合同上有约定的,可以按约定支付违约金,发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。  诉讼期间,开发商仍未给业主办理房地产证,**会给开放商一个合理的期限,违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。  未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者,购房者入住后又以延期**为由,要求发展商支付违约金提**讼的分两种情况:  1、若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书,支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算;  2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书,支付**违约金的条件未成熟,购房者将得不到延期**违约金。但开发商未取得竣工验收合格证书就提前交房的行为已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定,购房者应拒绝入住,**可以限定开发商在两个月内办好竣工验收合格证书,否则将支付延期交房违约金。  (二)滞纳金  因开发商的过错导致**判决退房还款的,购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况:  1、如果是产生退房责任前,业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担;  2、如果产生烂尾楼或其它情况,业主看到房地产开发商不能如期交房,在停付供款时,要预先告知银行和发展商,这样责任不在业主,由此产生的滞纳金由开发商支付。  另外,在房屋预售合同中,购房者通过银行按揭向开发商支付购房款,如果发生了纠纷,银行可以作为第三人参加诉讼。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 恒大延迟交房违约金
    • 2024-06-02 03:43:18
    • 提问者: 未知
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照**人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息 的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...
  • 法律规定开发商延迟交房违约金最高多少钱
    • 2024-06-02 10:46:48
    • 提问者: 未知
    逾期交房违约金最高是多少根据《最高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额...
  • 延期交房,违约金如何计算?
    • 2024-06-02 16:30:21
    • 提问者: 未知
    一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366306465购房者有权退房,要求更多的违约金。二、例如:交房日期为2014年10月1日,那么应该在2014年12月1日前缴纳。1、非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发...
  • 中介收房现金收房是不是不办房产证
    • 2024-06-02 03:09:09
    • 提问者: 未知
    北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 南京 苏州 济南 石家庄 西安 郑州 无锡 青岛 南昌 东莞 大连 昆明 哈尔滨 长春 沈阳 ...中介收房现金收房是不是不办房产证 ...
  • 二手房买卖贷款放款延迟,是否违约?
    • 2024-06-02 19:11:43
    • 提问者: 未知
    我认真的研究了一下这个问题:1、你付款60万的时间延期了10天,应该支付违约金4400元(88万乘以万分之五)2、但是你在9月15日之前,银行支付了款项,那么房东应该交房。你仔细看看合同里有没有写:”假如乙方不支付违约金,则房东可以不交房 等内容“,假如没有相关内容,房东应该如期交房,不然房东也构成违约。3、约定了全款到位交房,我觉得对你有利,因为在9月11日,你付全款了,房东应该交房。4、假如合...
  • 小产权房如何办理房产证
    • 2024-06-02 14:48:32
    • 提问者: 未知
    权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房是家建设部规定式,地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,我见过.新的"...
  • 延迟交房违约金如何计算
    • 2024-06-02 17:06:43
    • 提问者: 未知
    案例市民江某于2007年6月27日在本市河东区购买了一套商品房,总房款69万余元。按照江某与开发商某置业公司在《天津市商品房买卖合同》中的约定,开发商应当在2008年8月31日前交房,而实际上开发...
  • 开发商延期交房违约金怎么算,违约金不给怎么办
    • 2024-06-02 17:35:48
    • 提问者: 未知
    很多人买房会选择购买期房,期房就需要面临着延期交房的风险,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,逾期交付使用房屋的,可以要求给付违约金,那开发商延期交房...
  • 房产证办理
    • 2024-06-02 09:58:34
    • 提问者: 未知
    您好,关于房产问题比较复杂,建议您与律师面谈
  • 开发商迟迟不给办房产证怎么处理
    • 2024-06-02 03:15:08
    • 提问者: 未知
    那么,开发商迟迟不给办房产证怎么处理?...现在各行各业都是有大量的企业或者单位在里面竞争,有可能不同的行业也会产生竞争,有关房地产的行业类型是比较多的,房地产估价...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。