房地产信托投资基金的特点 
2024-05-31 14:10:36
提问者: 未知
reits的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、reits长期回报率较高,与股市、债市的相关性较低。reits(real estate investment trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产...房地产信托融资的缺点
2024-05-31 10:58:29
提问者: 未知
从国际范围看，房地产投资信托基金（real estate investment trust,简称reits）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定...长期借款的缺点：财务风险较大、限制条款较多、筹资数量...房地产投资信托的避税作用
2024-05-31 03:11:26
提问者: 未知
房地产投资必须大量借贷，一方面是由于其投资额巨大，另一方面是由于投资者必须利用财务杠杆来获得较佳的权益投资回报率。利息可以抵扣应纳税额，房地产投资的巨大利息可以起到避税的作用。折旧额亦可抵扣应纳税额，折旧期限的延长降低每年的折旧额，增加应纳税额，降低房地产的避税作用。非...cpa投资性房地产的问题
2024-05-31 19:01:11
提问者: 未知
估计你没仔细看审题。第一题：上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额 这题目是让你计算20×7年（20×7年，20×7年，20×7年，重要的事说三遍）度损益的影响金额，意思说20×7年发生的损益全部都要计算，自然包含了20×7年的租金收入。第二题：甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额 ...关于房地产信托投资基金的组建问题（请教大神）
2024-05-31 00:08:45
提问者: 未知
通常像这种情况可以发起设立一个有限合伙企业，你们作为一般合伙人（gp），其他投资商作为有限合作人（lp），基金由gp来负责运作，lp不参与管理，只参与投资决策。项目运作完成后由全体合伙人决定收益的分配以及该有限合伙企业是否解散或继续经营下一个项目。如果通过信托来发行也是可以的，但需要通过信托的各项风控及管理要求，相对会繁琐一些。四川信托房地产信托产品风险大吗
2024-05-31 23:07:48
提问者: 未知
在信托项目整体排序中属于风险较大的级别。首先四川信托在所有的信托公司中就属于激进风格的信托公司，其次，地产类项目在信托类别中也属于比较激进的类别。当然这不是绝对意味这个项目一定风险高，还是要看项目的一些具体情况房地产行业的问题
2024-05-31 04:28:56
提问者: 未知
房地产泡沫主要表现在： 1、地产价格泡沫。土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用，及其土地市场投机炒作，会出现虚涨，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨，就会发展成**。地价虚涨是不能持久的，在一定阶段便会破灭。2、房屋空置泡沫。在房地产市场...reits是房地产信托基金么？
2024-05-31 11:19:31
提问者: 未知
reits就是房地产投资信托，是英文“real estate investment trust”的缩写(复数为reits)。从国际范围看，reits(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹...房地产信托基金这个和房地产信托有什么关系？
2024-05-31 19:52:21
提问者: 未知
产品类型比较多，不能简单的分类，因为现在信托公司都在向着开发新产品努力呢，弄出来来一些类似金融衍生工具的东西，或者是基金份额，集合类的比较多，不过也有单一类的。关于房地产的问题？
2024-05-31 02:32:25
提问者: 未知
房地产经纪公司说白了就是地产中介,业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、“央产房”上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等.房地产公司,指的是开发商,大部分房地产公司都设有专门的策划销售部门，也有一些公司怕麻烦或者没这方面的经验能力，把业务委托给经纪公司。还有的是虽然公司设有相应部门，但是把他整体剥离出来，独立运营独立核算。总...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。