建筑中的完工风险的定义

我擦那 2024-06-03 22:25:30
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建筑中的完工风险的定义:完工风险是指项目无法完工、延期完工或者完工后无法达到预期运行标准的风险。完工风险的大小取决于四个因素:①项目设计技术要求;②承建商的建设开发能力和资金运筹能力;③承建商所作承诺的法律效力以及履行承诺的能力;④**节外生枝的干预。完工风险主要包括以下几种情况:1.成本超支:即工程的实际费用超出原先估计的数字,其原因可能是建造方面的问题或通货膨胀、环境和技术方面的问题,也可能是由于**的干预或货币贬值的波动。有些项目的成本超支高达300%—400%(例如70年代建成的横跨美国**斯加的输油管道工程的成本超支就高达400%),以致使整个项目被迫停建。因此,在项目融资方案中,对超支部分的资金来源必须作出妥善的安排,以保证工程项目不因资金缺乏而半途而废。2.不能按时完工:即工程项目虽然达到了规定的质量标准,但由于技术力量不足等原因在时间上延迟,这也将对贷款的还本付息产生影响。因此贷款人都要求得到工程项目完工的具体日期的保证。3.中途停建:即使具备了完成工程建造的足够资金,但由于技术、**或其他经济原因致使工程建造中途停顿,从而偿还贷款的资金来源中断。为防止这类偶然事件的发生,贷款人常要求工程项目主建单位或项目产品的购买人(或设施用户),或其他信誉良好的机构给予担保,即工程中途停建,担保人承担对贷款的归还责任。 20210311
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