商业银行房地产贷款压力测试报告

1 个人就好? 2024-05-28 13:49:10
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xx市商业银行房地款压力测试报告   xx银监分局:按照贵分局的工作部署据银监会“关展房地产贷款压力测试的通知”(银监办发[ⅹⅹ]139号)及《商业银行压力测试指引》的相关要求,为进一步分析房地产市场波动对我行房地产贷款的影响,保障我行安全稳健运营,以我行ⅹⅹ年3月末的数据为基期,我行组织了房地产贷款压力测试。压力测试结果,反映了我行在不同的压力情景下的银行贷款质量和预计损失的变动情况,以及对银行准备金、当期利润和期末资本充足率的影响,并对可能出现的风险提出了应对措施。现将压力测试情况如下:一、风险因素本次压力测试考虑的风险因素主要是房地产价格和基准利率,即当出现房地产价格下降和基准利率上升情况时,我行房地产及上下游行业贷款的质量变动情况和预计损失情况,以及对银行准备金、当期利润和期末资本充足率的影响程度。 (一)房地产价格  2005年以来,xx市商品房供应量每年均在100万平方米以上,特别是2007年下半年以来供应量有了较大增加,商品房销售均价也从2005年的每平方米1572元,增加至目前的每平方米2900-3500元之间;同时,由于“xx市城市总体规划(2005-2020)”中“一城五星”规划的逐步落实,未来城市人口将不断增加,由此带动了我市城区面积不断扩大。但由于前期房地产价格增长较多,加上**对房地产行业的政策调控,未来我市房地产价格存在着下降的可能。 二、五、(二)基准利率因 20210311
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