我怎样用自己的房产证抵押给朋友贷款,是不是可行?

啦啦啦 2024-06-24 20:16:28
最佳回答
看你和你这朋友的关系,还要看你这朋友的信用度、贷款用途、收入了。首先,你朋友拿你房产作为抵押去借款,在法律上是可以的(当然,你和他必须具备法律上允许抵押或者借款的条件),这属于第三方抵押,或者叫授权抵押。其次,为什么要提醒你对朋友必须了解。因为很多情况下,你拿房产抵押,你拿自己的房子为他借款担保,而银行借款人是他,这样的情况叫第三方抵押。一旦出现还款非常恶劣的情况,或者恶意不还款的情况,银行可能要通过法律途径对你的房子进行处置,在法律上叫实现抵押权。所以对借款人的个人情况一定要了解。比如,他有经济实力,但借款却是为了**、炒股等法律明令禁止的借贷用途的,风险相当的高,这样的朋友,最好不要帮忙。或者,你朋友没有经济实力今后还款,但他拿你的房子抵押贷款是为了正当用途,但今后可能他没有能力还款,一样会对你产生比较大的风险。最后,象你所述情况,有两种方式银行贷款,第一种是上面说的那种情况;第二种,是以你的名义贷款,还是你的房产抵押,但实际是他每个月还款。你会面临双重风险,一个是抵押风险,再一个是借款还款所产生的个人征信风险。总之,朋友需要你的帮忙,当然是应该能帮就帮,而且要帮好。但涉及到个人利益及个人所承担的法律风险的时候,要慎重。 20210311
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