以签订房贷合同日期还是实际放贷日期来确定房贷利率

潇洒走一生 2024-05-16 09:13:24
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上海部分银布房贷新政策  时间:2007-03-20 :时代报 天是央行加息后的首个工作部分商业银行率先公布了房贷新政策。交行、农行、深发展等银行表示,老房贷将在明年1月1日调整利率,而3月18日以后办理的新贷款则执行新利率。加息还使固定利率房贷再次受到关注,不少老房贷客户打算将浮动利率房贷转成固定利率房贷。  市交行房贷专家告诉笔者,大多数银行对老的房贷要等到明年元旦以后才上调利率,目前还有9个多月的“缓冲期”,市民不必急于提前还款。而对于近期购房贷款的市民,是否执行新利率要以贷款合同的签约时间为准,即3月18日前签约的客户,在明年元旦前仍将执行上调之前的利率标准;3月18日前提出贷款申请但贷款合同尚未签约的,则将执行新的利率标准,但仍可享受八五折下限优惠。  如前几次加息,此次利率上调为固定利率房贷迎来大批客户。笔者从农行、光大等银行获悉,央行宣布加息后,咨询固贷的电话量剧增,不少老房贷客户表示打算将目前的浮动利率房贷转成固定利率房贷,以规避未来利率可能进一步上调的风险。  另外,银行的“定期转存”的业务量也较平时大幅上升。但理财专家指出,转存还需算笔账,存期越短转存越合算,1年期存款在46天内、2年期存款在74天内、3年期存款在90天内、5年期存款在131天内提前支取转存比较合算。叶 芳 20210311
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