加油站转让需交纳的税费(具体税费明细及税率?)

C. 2024-06-05 14:10:24
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第一况:企业整体资产,如果是整体转让(如个体站加入国有石油公司,国司接收个体的全部债权债务劳动力,土地房产不涉及过户事宜,即个体加油站以无形资产、不动产投资入股、与接受投资方利润分配、共同承担投资风险、这种行为不征收营业税),则可以少涉及很多税,只要个体加油站交转让资产增值部分的所得税。企业整体资产转让是指,一家企业(以下简称转让企业)不需要解散而将其经营活动的全部(包括所有资产和负债)或其独立核算的分支机构转让给另一家企业(以下简称接受企业),以换取代表接受企业资本的股权等,包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。企业整体资产转让原则上应在交易发生时,将其分解为按公允值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理,并按规定计算确认资产转让所得或损失。第二种情况:单纯转让土地使用权和地面建筑(加油站用房和设备)。如果个体加油站不是加入国有公司,而是直接收取转让费,以后要注销,土地等要**过户到国有公司,国有公司实质上是买了个体加油站的地和房。则个体加油站涉及营业税和附加5.5%,所得税5%左右(各地简易征收的征收率),土地**5%左右(征收率)等。如果税务机关不按征收率收,而是认真查账搞清算,则所得税和土地**可能会更多(土地**的最低税率土地增值额的30%)。第三种情况:转让在建加油站。财税[2003]16号第二条第(七)项规定:单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收营业税。对于企业整体转让,有专家分为三类,请参考:其实在实践中发现,如果资产增值较大,整体转让交的税比单纯转让土地使用权和地面建筑物的也少不了好多,因为企业所得税的税率是25%。 20210311
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