二手房交易卖方有什么风险? 
2024-05-30 16:16:58
提问者: 未知
1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有...二手房买卖抵押贷款需要卖方到场吗
2024-05-30 02:42:46
提问者: 未知
尽管购买二手房有诸多优点，但相对新建商品房的买卖行为来说，二手房交易涉及法律关系复杂，买卖双方以及中介方心态时有变化。加之买卖双方由于...已计划拆迁的二手房能买吗?...二手房公积金贷款初审，需要买卖双方到场么
2024-05-30 00:52:49
提问者: 未知
需要公积金贷款条件：1.具有合法有效的**件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，...我卖二手房买方用公积金付款，有风险没？
2024-05-30 22:23:38
提问者: 未知
您好，这个没有任何风险，首先买方得办理公积金贷款，等公积金贷款审批下来之后您才需要把房子产权过户给买方，这个审批就代表着银行已经同意把买方贷款的钱给您了，只是...买二手房卖方委托代理人，买方的风险怎么规避？
2024-05-30 16:34:45
提问者: 未知
我打算买一个二手房，签订合同是一个自称卖方代理人的人，卖方来不了，按理说合同应该和房主签的，中介承…卖方进行房产委托公证是否存在风险？
2024-05-30 00:10:46
提问者: 未知
各位大咖： 本人近期想出售自己名下的一套房产，房产中介找到我说有一个客户，由于限购政策没有购房资格但又想买房，想通过房产委托公证的模式操作。进行房产委托…二手房买卖公证委托怎么办
2024-05-30 06:53:12
提问者: 未知
房屋过户委托书公证流程：（一）房产过户流程：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括**件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷...二手房屋买卖卖方需要**吗
2024-05-30 12:02:53
提问者: 未知
如果是转帐收款，必须要**的。二手车过户时需要买方提供的手续就是卖方**原件，如果是外地户口挂本地牌照需要本地暂住证。如果买方是单位，需要出示单位组织机构代码证，公章和单位经办人**件，要求经办人**件是暂住证。买卖二手商品房，买方是儿子买的，卖方委托别过户，都需要什么程序，买房有风险吗
2024-05-30 15:27:52
提问者: 未知
需要授权二手房交易，买方去申请贷款的时候，卖方需要提供什么资料？房子还在银行抵押要还贷的
2024-05-30 22:02:00
提问者: 未知
像这种情况，首先要提前到银行申请预约还款。还款的时候只需要房主带上房产证、**和当时抵押贷款的一些材料就可以申请提前还贷了。记住一定要一次性还清，因为每年只能还款一次。只有还款之后，拿到结清证明，你们才能到地税局缴税和到房产局办理过户手续，在过户后拿到新的房产证，买方才能去申请...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。