商铺售后返租有成功的吗?

幸福的吃货美美 2024-11-06 08:55:51
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开盘候我做过宣传,被骂的不知万遍了。这个是一个大型九方购物中吃喝玩乐一的消费体验中心,也是市内的第二家店,前七年,在新区周边是水田的地方做了第一家九方购物中心,租金很低40-80左右,现在的租金300-700不等,地价最高的6万左右,当年的售价在1--2万左右。经过几年的发展九方购物中心是市内做的最好最成功的一家,因为它的存在之前市中心人来人往的老城区步行街慢慢生意遇冷,再加上这几年万象城又开业,越来越多的人去商场消费。喜欢去新区的大商场,体验感强,购物环境好,虽然东西真是贵,但是去里面吃饭看电影还是不错的。这家九方巨亿广场,在老城区贸易广场旁边,离汽车站火车站都很近,地段是非常好的,也是老城区唯一的一家购物中心,完全可以满足老城区30万常驻人群的需求。唯一投资这个的前几年收益就高于银行利息的一点,但是稳十三年包租,沃尔玛,万达电影,肯德基,味悦这些大商家越来越来这里开分店,说明这里还是有市场的。而且经营管理也是同之前那个九方运营管理公司,开发商两家上市公司实力还是有的。买商铺一定要看地段人气,不管售价便宜还是租金高,地段好租金低一点都是值得的。买商铺不是只收几年租金,投资的是长久。第二开发商的实力,有实力才有胜券。第三运营管理很重要,好的运营管理可以招到好的大商家才有保障。第四能够开业赚钱的项目才是好项目。 20210311
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