2019房贷利率下调,原来贷款的利率会下调吗?

徒步踏天涯 2024-05-27 18:33:14
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房贷利率下调,已下款的利率会下调吗?用我亲身经历来说,如果央行调整房贷基准利率,那么已下款的房贷利率也会跟随调整。基准利率上调或下调,已下款房贷调整时间不同,当基准利率上调的时候,已下款房贷利率次月即执行新利率;当基准利率下调的时候,已下款房贷利率需要等到次年1月份才开始执行新利率。所幸买房之后几年没有遇到房贷利率上调过,一直下调,现在月供比刚办下房贷的时候少四五百。话说回来,2019年房贷利率会下调吗?据报道,有些城市已经开始降低首套房贷款利率上浮比例了,虽然基准利率没动,但实际房贷利率是在下降的,所以2019年房贷实际利率已经下调,而且不同城市下调情况也不相同,短期楼市调控将会继续因城施策。目前房贷基准利率已经是近10年来最低水平,即便有上浮也是,所以房贷基准利率几乎不太可能会再降了,通过调整房贷利率上浮比例达到实际降息目的对已下款房贷利率会有影响吗?没有影响,记住已下款房贷利率调整只跟基准利率有关。 20210311
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