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  3. 我08年5月份买的房想知道08年小区维修基金公式是怎样计算有知道的吗?谢谢!

我08年5月份买的房想知道08年小区维修基金公式是怎样计算有知道的吗?谢谢!

??꧁༺美媳.美妈༻꧂ 2024-11-16 04:25:28
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（转）新宅专项维修资金管理》 由建设部、**所发布住宅专项维修资金管法》于2008年2月1日开始实施。 与原来办法的区别： 物业维修基金确定缴费时间 原规定：现在住房维修资金缴存时间很多都是在购房人办理房产证时与契税一并缴存。 新规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，否则不得将房屋交付购买人。 影响：有些投资房产的人，买来房子后一般不入住，也不办房产证，而物业维修金就拖着不缴，这就影响其他住户维修房子。新规实施后，未缴费的业主将拿不到新房钥匙，使住房维修和维护得到规范。维修资金提高 原规定：原来，我市是按《浙江省物业专项维修资金管理办法》的相关规定来收取维修资金的，该办法规定以建筑安装工程成本的4%-6%来计算。一般来说，普通住宅是20元/平方米，小高层、别墅、营业用房等是30元/平方米。 新规定：提高了住宅专项维修资金，比例提高到5%-8%，也就是说，首期支付专项维修资金的时候，最多要多支付4%左右。另外，当专项维修资金的余额不足30%时，业主还需要再交纳。不过由于目前具体细则并没有**，所以有关部门还没有制定出准确的数字来。 影响：如果按房子的建安成本造价为600元/平方米来计算，假设交存的比例定为5%，那么首期所需要交存的物业维修资金为600×5%=30元/平方米，而原来的首期缴存费只要600×4%=24元/平方米，每平方米至少提高了6元。 20210311
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