母子房屋过户 费用怎么算 都需要什么手续

ANLYJD8981520 2024-06-26 12:04:25
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一、买房人应缴纳税费  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。  2、 印花税:房款的0.05%。  3、 交易费:3元/平方米。  4、 测绘费:1.36元/平方米。  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费  1、 印花税:房款的0.05%。  2、 交易费:3元/平方米。  3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。房产过户需要准备的资料 1、申请人**明(卖方:**原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。 5、人民**强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。 7、有关行政机关的行政决定书。 8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 20210311
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